Entra em vigor nesta segunda-feira (17) a nova linha de crédito para empresas do setor da construção civil lançada pela Caixa Econômica Federal na quarta-feira (12). Ela será baseada no Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA, considero a inflação oficial do País) e atenderá apenas pessoas jurídicas.
A novidade promete movimentar o setor da construção civil no Estado de Goiás. A opinião é do presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO), Roberto Elias, que julga a nova opção de empréstimo atrativa. Até então, as taxas de crédito para construtoras estavam indexadas somente à Taxa Referencial (TR).
De acordo com a Caixa, as operações feitas por meio dessa nova linha de crédito terão taxas anuais de 3,79% para as empresas que optarem por receber o dinheiro no banco e 7,8% mais a variação do IPCA para as empresas que receberem o dinheiro em outro banco.
Na quarta-feira, ao anunciar a medida, o presidente da Caixa, Pedro Guimarães, declarou que o objetivo era oferecer mais alternativas ao setor da construção civil e descobrir qual é “mais eficiente”.
“Se para o consumidor final foi atrativo, para as construtoras também será”, defende Roberto Elias ao lembrar que, no ano passado, a Caixa já havia lançado uma linha de financiamento habitacional com atualização do saldo devedor pelo IPCA para pessoas físicas.
O gerente de Desenvolvimento Imobiliário do Grupo Toctao, Rafael Roriz, também vê com bons olhos a nova linha de crédito. “Irá permitir ampliar o funding (captação de recursos financeiros para investimento) para o mercado imobiliário”. Assim como Roberto Elias, Rafael Roriz acredita que outros bancos irão seguir a Caixa e criarão linhas de crédito similares para empresas do setor da construção civil. “Certamente estimula outras instituições financeiras a fazerem o mesmo”, prevê o gerente de Desenvolvimento Imobiliário. Indagado se o Grupo Toctao irá pleitear recursos pela nova linha, Rafael afirmou estarem “estudando” a possibilidade. “Não há números ainda.”
O novo indexador estará disponível para dois produtos. O primeiro é o Apoio à Produção (com imóvel ainda na planta), que permite o financiamento do custo total da obra e possibilita aos clientes pessoa física o financiamento para comprar a unidade desde o início da construção do empreendimento. O segundo é o Plano Empresa, que permite o financiamento de clientes pessoa física a partir da execução de 80% do empreendimento.
Mercado
Para Roberto Elias, a nova linha de crédito atrelada ao IPCA para construtoras é uma boa notícia que se soma às expectativas positivas de retomada das vendas no setor neste ano. “O Estado deve registrar o terceiro ano consecutivo de alta nas vendas de imóveis”, declara em referência aos números que serão divulgados nesta terça-feira (18) pela Ademi-GO.
Ele informa que em 2018 foram contabilizados R$ 2,3 bilhões em imóveis vendidos em Goiânia e Aparecida de Goiânia. E as apostas são de que 2019 tenha superado a quantia.
Fonte: O Popular